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汹涌新闻 新闻,亟待化解流动性风险的产业新城运营商中原幸福基业股份有限公司(中原幸福,600340.SH)终于宣布债务重组设计。

9月30日,中原幸福宣布《关于重大事项希望暨股票复牌的通告》,对该公司2192亿元金融债务的清偿方案及企业连续谋划设计举行通告,该公司股票将于2021年10月8日(星期五)开市起复牌。

2192亿元金融债务的清偿方案详细分为7个部门,其中依赖出售资产将解决约1070亿元,其余债务通过展期,降息等方式解决。经由资产及营业重组后,中原幸福将保留孔雀城住宅营业、部门产业新城营业、物业治理营业及其他营业。

1、卖出资产回笼资金约750亿元——对于变现能力强的资产,该公司将起劲寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售,回笼资金主要用于偿付金融债务。可出售资产预计能够回笼资金约750亿元。回笼资金中拟放置约570亿元用于现金偿付金融债务;剩余部门用于落实住宅开发和交付责任,及恢复产业新城及其他营业板块的正常运营,以保障谋划债务及承接金融债务的清偿。

2、出售资产带走金融债务约500亿元——出售项目公司的自身金融债务,随项目公司股权出售一并带走并转出公司,展期、降息,由项目公司依据债务重组协议约定还本付息。出售项目公司通过债务置换方式,有条件承接响应的由公司统借统还的金融债务,置换后的债务展期、降息,详细置换方式由公司、可出售项目公司的收购方、相关金融债权人详细协商。

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3、优先类金融债务展期或清偿约352亿元——(1)应收账款质押和实物资产抵押的金融债务展期留债,维持原财富担保措施稳固。展期时代利率下调。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的,所担保债权可在担保物处置或出售价款局限内优先清偿;应收账款质押的,按年度分期按比例送还。

(2)与房地产开发建设等营业相关的开发贷,由相关金融机构维持开发贷余额稳固,利率下调,存量项目逐步销售送还,新增项目逐步投放。

4、现金兑付约570亿元金融债务,即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务。

5、以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿,即以公司约220亿元有稳固现金流的持有型物业等资产设立信托设计,并以信托受益权份额偿付相关金融债务。

6、剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通事后续谋划生长逐步清偿。展期届满后,凭证企业后续谋划情形,可协商直接清偿或继续展期。

对于欠息、罚息等事项,公然市场债券兑付及公然市场债券兑付的事项,中原幸福示意,由于谋划难题,该债务重组设计项下的金融债务,已发生未支付的利息宽免或利随本清,如选择利随本清,则利率下调;已发生未支付的罚息、违约金、复利及其他违约责任予以宽免。对于公司在境内外刊行债券的清偿,应凭证羁系部门的羁系制度、债券刊行及召募资金文件的相关要求,根据同债同权、公正公正的原则妥善予以放置。其中,对于境外债券,指导债券持有人委托境内署理人加入金融机构债权人委员会,并介入本次债务重组。

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